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【导语】:南京二手房交易税费有哪些?南京二手房税费怎么算?南京二手房税费包括营业税、个税、契税、登记费、交易手续费、土地增值税(非住宅)、印花税(非住宅)、贷款担保费(非必选)、公证费(非必选)、中介费(非必选)等10种税费。 南京二手房交易税费有哪些? 南京二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入,包括营业税和个税,买方购房则需要交契税;如果是非住宅交易,卖方还需要缴纳土地增值税和印花税;二手房交易办理过户,需要交登记费和过户费;此外,二手房交易时需要办贷款担保或公证的,则需要交这两笔费用。南京二手房交易税费中,住宅和非住宅的。 查验征收方式:纳税人能够提供房屋原值等费用发票,个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20% 核定征收方式:纳税人不能提供房屋原值等费用发票,个人所得税=计税价格×1% 南京二手房营业税明细 南京二手房交易手续费明细 南京二手房交易贷款担保费明细 关于南京二手房交易是否要交贷款担保费,分以下几种情况: (1)买房人一次性付款买房的,不需要贷款,不产生贷款担保费。 (2)买房人虽然贷款买房,但是没有经过担保公司,直接找银行办理贷款的,也不要交贷款担保费。 (3)买房人需要贷款买房,按照南京存量房网签流程过户的,需要办理贷款担保,贷款担保费的标准为500元/案,另外加20元调档费。 (4)买房人在贷款过程中遇到困难,需要办理贷款担保的,要交贷款担保费。这种情况下,贷款担保费无具体标准,以双方协商一致为准。
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